Видео: Нэг өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарах хүсэлтэй байхад нөгөө нь зарахгүй бол яах вэ?
2024 Зохиолч: Edward Hancock | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 01:34
Хэрэв Та зарахыг хүсч байна байшин болон таны хамтран - эзэн үгүй ' т , чи чадна зарах таны хувь. Таны хамтран - эзэн магадгүй хожсон ' т Гэсэн хэдий ч тэд шинэ зүйлээ мэдэж, сэтгэл хангалуун бус л бол энэ сонголтонд дуртай хамтран - эзэн . Co - эзэд ихэвчлэн эрхтэй байдаг зарах тэдний эзлэх хувь өмч , гэхдээ гэрлэлтийн гэрт энэ эрхийг түдгэлзүүлсэн.
Хэрэв зөвхөн нэг хүн байшингаа зарахыг хүсвэл яах вэ?
Хэрэв нэг хүн хүсдэг байшин зарна нөгөө нь болохгүй бол хуваах, худалдах үйлдлийг шүүхэд гаргаж, худалдах захиалга өгөх шаардлагатай. Бусад хүн худалдах хугацааг хойшлуулах, татгалзах хүсэлтийг шүүхэд гаргаж болно.
олон эзэнтэй байшинг яаж зарах вэ? Хамтын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн зарах вэ
- Тухайн цолыг хэрхэн эзэмшиж байгааг мэдэхийн тулд актаас харна уу. Хэрэв та хамтарсан түрээслэгч бол та тус бүрдээ тэнцүү хувийг эзэмшдэг.
- Хамтран эзэмшигчтэй үнэ тохиролцоно.
- Гэрээ сурталчлах.
- Хамтран эзэмшигчтэй саналуудыг хянана.
- Худалдан авах, худалдах гэрээг хамтран байгуулна.
- Хамтдаа хаалтын ажиллагаанд оролцоорой.
- Ашигласан материал (3)
- Эх сурвалж (1)
Бас нэг асуулт бол би хамтран өмчилсөн байшингийнхаа талыг яаж зарах вэ?
Хэрэв та болон хамтран эзэмшигч нь эзэмшдэг бол өмч нийтлэг түрээслэгчдийн хувьд, дараа нь та зүгээр л зарах чиний хагас -ийн байшин . Хэрэв энэ нь "нийтийн түрээслэгч" гэсэн бичиг баримттай бол та үүнийг хийж чадна. Нөгөө талаас, хэрэв та болон бусад эзэмшигч нь өмч зэрэг хамтарсан Түрээслэгчид, та тус бүрдээ хуваагдашгүй ашиг сонирхлыг эзэмшдэг өмч.
Хэрэв миний хамтрагч хүсэхгүй бол би байшингаа зарж болох уу?
Хэрэв Та хүсэж байна руу зарах бас чиний түнш тэгдэггүй (эсвэл эсрэгээр), нэг хүн чадна хуваах үйлдлийг эхлүүлэх ба худалдаа шүүх хуралд. Гэсэн хэдий ч нөгөө тал чадна шүүхэд гомдол гаргах - ийн орлого, эсхүл тухайн газрыг зах зээлийн үнээр буюу шүүхийн шийдвэрээр худалдаж авах.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв та Иллинойс мужид зөвшөөрлийн шалгалтанд тэнцээгүй бол яах вэ?
Хэрэв би IL зөвшөөрлийн шалгалтандаа тэнцээгүй бол яах вэ? Хэрэв та зөвшөөрлийн шалгалтандаа тэнцээгүй бол дараагийн өдөр нь дахин шалгалт өгөх боломжтой. Та нэг жилийн хугацаанд Зөвшөөрлийн шалгалтад тэнцэх 3 оролдлого хийх болно
Хэрэв танай коллеж хаагдах юм бол яах вэ?
Сургууль чинь хаагдсан тохиолдолд л зээлээ чөлөөлж болно. Сургуулиа зарсан ч таны сургалтын хөтөлбөр байхгүй болсон ч та зээлээ цуцлах боломжгүй. Хэрэв та онлайнаар суралцаж байгаа бол зөвхөн таны сургуулийн төв байр хаагдсан тохиолдолд зээлээс чөлөөлөгдөх боломжтой
Хэрэв та SIE шалгалтанд тэнцээгүй бол яах вэ?
Тийм ээ, хэрэв та SIE-д тэнцээгүй бол дахин шалгалт өгөхийг зөвшөөрөх боловч 30 хоног хүлээх шаардлагатай болно. FINRA нь SIE-тэй холбоотой 30/30/180 хоногийн дүрмийг баримталж байна. Энэ нь хэрэв та SIE-д тэнцээгүй бол дахин шалгалт өгөхийн тулд 30 хоног хүлээх хэрэгтэй гэсэн үг юм
Инж өгөхгүй бол яах вэ?
Охидын аав/ээж нь өмчгүй бол нөхрөө эрж хайх хэрэгтэй болж, нөхөр гэр бүлд хөрөнгө байхгүй болно. Охидын амийг хөнөөсөн хэрэг инжээс болж болдоггүй. Мөнгөний шуналаас болж ийм зүйл болдог. Мөнгөний шунал, эхнэр нөхөр гэр бүлийн тал инж биш гол асуудал
Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо бүхий үл хөдлөх хөрөнгөө хаахаас өмнө зөвшөөрөл олгох гэрчилгээ нь ямар зорилготой вэ?
Хэрэв та орон сууцны өмчлөгчдийн холбооноос удирддаг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж байгаа бол таны зээлдүүлэгч хаагдахаас өмнө HOA-аас зөвшөөрөл авах ёстой. Хууль ёсны хүчин төгөлдөр баримт бичиг болох estoppel захидлын зорилго нь худалдагч нь HOA-д төлөх өртэй эсэхийг олж мэдэх явдал юм