Видео: Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо бүхий үл хөдлөх хөрөнгөө хаахаас өмнө зөвшөөрөл олгох гэрчилгээ нь ямар зорилготой вэ?
2024 Зохиолч: Edward Hancock | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 01:34
Хэрэв та худалдан авч байгаа бол а өмч удирддаг а орон сууц өмчлөгчдийн холбоо , таны зээлдүүлэгч хүлээн авах ёстой эсэргүүцсэн захидал аас Өмнө нь HOA нь хаах . The эсэргүүцсэн захидлын зорилго , хууль ёсны хүчин төгөлдөр баримт бичиг нь худалдагчаас төлөх ёстой үлдэгдэлтэй эсэхийг олж мэдэх явдал юм. HOA.
Үүний нэгэн адил хүмүүс орон сууц өмчлөгчдийн холбооноос гаргасан зөвшөөрөл гэж юу вэ?
The HOA эсэргүүцсэн захидал гүйдэл хэр их болохыг гэрчилнэ гэрийн эзэн -д өртэй HOA -д заасан өдрийн байдлаар хураамж болон бусад хураамжаар захидал . Санхүүгийн үүрэг хариуцлага нь HOA Хугацаа хэтэрсэн өр, сарын засвар үйлчилгээний төлбөр, засвар эсвэл тусгай төслийн үнэлгээ, хоцрогдсон төлбөр, торгууль, хүү зэргийг багтааж болно.
Хоёрдугаарт, хориг тавих зорилго нь юу вэ? Ан Эстоппел Гэрчилгээ (эсвэл Эстоппел Захидал) нь үл хөдлөх хөрөнгө, моргейжийн үйл ажиллагаанд зохих шалгалт хийхэд ихэвчлэн ашиглагддаг баримт бичиг юм. Ан зогсоох гэрчилгээ нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээ, барьцааны хэмжээ, гэрээний хугацаа дуусах зэрэг түрээсийн гэрээний нөхцөлийг түрээслэгчээс баталгаажуулна.
Үүнийг харгалзан үзвэл HOA estoppel гэрчилгээ гэж юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө хаахаас өмнө банк эсвэл зээлдүүлэгч заавал хүлээн авах шаардлагатай эсэргүүцсэн захидал -аас Сууц өмчлөгчдийн холбоо ( HOA ) эсвэл HOA холбоонд хүлээгдэж буй өр төлбөр байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд Тампа дахь менежментийн компани. Үүнд өмгөөллийн төлбөр, тогтмол төлбөр, зөрчил, тусгай үнэлгээ зэрэг багтана.
Эстоппелийн гэрчилгээг хэн төлдөг вэ?
Ан зогсоох хураамж нь орон сууц өмчлөгчдийн холбооноос таны дансны статусыг тодорхойлохын тулд өмчлөгчийн компанид ногдуулдаг хураамж юм. Тэд таныг одоо байгаа, замдаа байгаа эсэх, хоцрогдсон эсэх, эсвэл худалдагчийн зүгээс ямар нэгэн онцгой үнэлгээ байгаа эсэхийг тодорхойлох болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Smart Serve гэрчилгээ олгох шалгалт хэдэн асуулттай вэ?
Эцсийн шалгалт нь олон сонголттой 10 асуултаас бүрдэх бөгөөд зөвхөн таны мэдлэгийг шалгах зорилготой юм
Нэг өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарах хүсэлтэй байхад нөгөө нь зарахгүй бол яах вэ?
Хэрэв та байшингаа зарах хүсэлтэй, хамтран эзэмшигч нь зарахгүй бол та хувиа зарж болно. Таны хамтран эзэмшигчид шинэ хамтран эзэмшигчтэйгээ танилцаж, сэтгэл хангалуун байхаас нааш энэ сонголт таалагдахгүй байх магадлалтай. Хамтран өмчлөгчид ихэвчлэн өөрт ногдох эд хөрөнгөө зарах эрхтэй байдаг ч гэр бүлийн байшинд энэ эрхийг түдгэлзүүлдэг
Гэр бүл салсны дараа өмч хөрөнгөө хэрхэн хуваах вэ?
Гэр бүл салсны дараа өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагддаг вэ? Шүүхээс гэрлэлтээ цуцлуулахаар эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өмч хөрөнгийг тэгш (үргэлж тэнцүү биш) хуваана. Үүнийг “Шударга хуваарилах тухай” хуулийн хүрээнд шийддэг. Гэрлэлтийг цуцлах үед эхнэр, нөхөр хоёулаа орлого, өрийн талаар шүүхэд мэдэгдэх ёстой
Крикийн холбоо ямар зорилготой байсан бэ?
Харин Крикийн холбоо нь хэврэг бөгөөд албан бус холбоо нь хотуудыг янз бүрийн соёлын зан үйл, дипломат болон худалдааны зорилгоор холбосон. Төвлөрөлтэй холбоотой маргаан болон бусад олон асуудал нь эцэстээ 1813-1814 оны Крикийн дайнд хүргэсэн
Гэр бүл салалтын үед орон сууц түрээслэх боломжтой юу?
Хэрэв түрээсийн гэрээний хугацаа тодорхой хугацаанд дуусаагүй бол гэр бүл цуцлуулах ажиллагааны явцад гэр бүлийн гишүүд орон сууцанд хэн үргэлжлүүлэн амьдрах, түрээсийн төлбөрийг түрээсийн хугацаа дуустал хэрхэн төлөх талаар гэрээ байгуулах ёстой