Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Edward Hancock | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 01:34
Үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт (мөн тээвэрлэлт гэж нэрлэдэг хайлтууд ) тухай дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахын тулд таны өмгөөлөгчийн тавьсан асуулга юм өмч та худалдан авахаар төлөвлөж байна. Орон сууц худалдан авах үйл явцын нэг хэсэг болгон таны тээвэрлэгч төрөл бүрийн хайлтууд Орон нутгийн засаг захиргаа болон бусад талуудтай.
Тэгвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Зарим зөвлөлүүд хайлтын хүсэлтэд маш хурдан хариу өгдөг бол зарим нь байж болно авах долоо хоног. Бүдүүлэг гарын авлагын хувьд, хайлтууд ихэвчлэн авах 2-3 долоо хоног дуусна, гэхдээ тэдний үр дүн таны өмгөөлөгчөөс нэмэлт асуулга явуулахад хүргэж болзошгүйг санаарай.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа орон нутгийн хайлт гэж юу байдгийг мэдэх үү? А Орон нутгийн хайлт үйлчилдэг авто замын талаар мэдээлэл өгдөг өмч , төлөвлөлтийн зөвшөөрөл, өргөдөл байгаа эсэх (тэдгээрийг олгосон, олгосон эсвэл татгалзсан) болон бусад асар их хэмжээний мэдээлэл.
Би бэлэн мөнгөөр байшин худалдаж авахдаа хайлт хийх шаардлагатай юу?
Хэдийгээр тэдгээр нь хууль ёсны шаардлага биш боловч a худалдан авах -ийн а өмч , ялангуяа хэрэв та a бэлэн мөнгө худалдан авагч, таны тээвэрлэлтийн зөвлөх болно Эдгээрийг ихэвчлэн зөвлөж байна хайлтууд тухай бүх чухал мэдээллийг мэдэхийн тулд хийгддэг өмч мөн газар бол чи худалдан авах.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт дуусах уу?
Дамжуулах хайлтууд зургаан сарын хугацаанд хүчинтэй байна. Хэрэв таны худалдан авалт дуусаагүй бол шинэ худалдан авалт хийх талаар бодох хэрэгтэй хайлтууд Тэдгээрийн доторх мэдээллийг бүрэн үнэн зөв, шинэчилсэн эсэхийг баталгаажуулах.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрэв та Калифорнид гэрээслэлгүйгээр нас барвал таны үл хөдлөх хөрөнгө нас барсны дараа хэрхэн хуваарилагдах вэ?
Нас барсан хайртай хүний Калифорни дахь үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн хүн нас барж, эд хөрөнгөө хуваарилах гэрээслэл үлдээгээгүй үед захиран зарцуулах ёстой. Хэрэв та Калифорнид гэрээслэлгүйгээр нас барвал "хөлбөргүй" нас барах бөгөөд таны хөрөнгө муж улсын "өв залгамжлах" хуулийн дагуу хамгийн ойрын хамаатан садандаа очно
Нэг өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарах хүсэлтэй байхад нөгөө нь зарахгүй бол яах вэ?
Хэрэв та байшингаа зарах хүсэлтэй, хамтран эзэмшигч нь зарахгүй бол та хувиа зарж болно. Таны хамтран эзэмшигчид шинэ хамтран эзэмшигчтэйгээ танилцаж, сэтгэл хангалуун байхаас нааш энэ сонголт таалагдахгүй байх магадлалтай. Хамтран өмчлөгчид ихэвчлэн өөрт ногдох эд хөрөнгөө зарах эрхтэй байдаг ч гэр бүлийн байшинд энэ эрхийг түдгэлзүүлдэг
Үл хөдлөх хөрөнгийн хязгаарлалт гэж юу вэ?
Хязгаарлалтын гэрээ гэдэг нь худалдан авагчаас тодорхой арга хэмжээ авах эсвэл татгалзахыг шаарддаг аливаа төрлийн гэрээ юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд хязгаарлалтын гэрээнүүд нь худалдагчийн эд хөрөнгийн актад бичигдсэн заавал биелүүлэх хууль ёсны үүрэг юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ гэж юу вэ?
Гэрээ нь газардах тухай актад агуулагдах заалт буюу амлалт юм. Гэрээ нь газар эзэмшигчид хөрш зэргэлдээх эд хөрөнгөд юу зөвшөөрөгдөх талаар зарим зүйлийг хэлж болно. Үүнийг гэрээний ашиг гэж нэрлэдэг. Гэрээ нь газрын үнэ цэнэ эсвэл зориулалтын дагуу ашиглахад нөлөөлж болох тул маш чухал байж болно
AMP үл хөдлөх хөрөнгийн шалгалт гэж юу вэ?
PSI/AMP нь улсын тусгай зөвшөөрлийн шалгалтын үндэсний үйлчилгээ үзүүлэгч юм. Хэрэв таны лицензийн шалгалтыг PSI/AMP-ээр дамжуулан явуулдаг бол тэд танай улсын лицензийн шалгалтыг удирдаж, удирддаг гэсэн үг юм